Продам земельный участок ижс 4.0 сот город Москва ТиНАО № 45 кв-л

Цена актуальна до 10.01.2025 (при условии оплаты до этой даты), далее будет повышена. ЦЕНА без ТОРГА! Участок 4 сот. с каркасным домом 6 на 6 кв.м. Предложение нестандартное, прочитайте внимательно до конца. Или позвоните. Видео с участка вышлю по запросу. Предлагается квадратный участок в целом 4 сотки (399 кв.м.) с каркасным домом 6 на 6. Состоит из двух: - Один из них (316 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:432 свободный и передается покупателю в собственность, - Второй участок (83 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:433 с расположенным на нем каркасным домом 6 на 6 метра (в углу) с кадастровым номером 77:22:0040135:421 предоставляется в безвозмездную аренду на 49 лет с полным правом его использования под любые цели, а также переустройства по своему усмотрению (кроме сноса). По аренде: - Арендную плату на весь период устанавливается в размере земельного налога на этот маленький участок и налога на имущество на этот дом, арендный платеж один раз в год! (полностью безвозмездно не рекомендуется делать, там свои нъюансы возникают) - В договоре аренды пропишем все ваши пожелания, в том числе и преимущественное право выкупа со временем (если это вам будет необходимо). Цена указана за все вместе. Оформляем и регистрируем все вместе. Все объекты в собственности, один взрослый собственник, не в браке, приобретен по купле-продаже с последующим разделом, статус земли ИЖС, ЛПХ (населенный пункт - деревня Васюнино). Дом построен в октябре 2024 г. Фудамент - блоки, утепление 10 см., характеристики и планировка на фото. Видео дома внутри скину по запросу. Ограничений по строительству и использованию никаких нет. Градостроительный план имеется. Максимальная площадь застройки 40% от площади участка по градплану. Участок угловой, соседи только с двух сторон. Одни уже строятся. С третьей стороны граничит с полем. Асфальт до участка. По границе - ливнёвка. Льготное присоединение электричества (столбы напротив) и газа до участка (по социальной догазификации). До технической воды глубина менее 10 метров (на фото колодец у соседа) , до артезианской - около 30 <текст-удален>. Участок ровный и чистый, без деревьев и кустарников. Участок выровнен трактором. Участок угловой, соседи только с двух сторон. До ост. общественного транспорта "Поворот на Васюнино" - 800 м. или максимум 10 мин. пешком. Рейсы часто (до 15 мин. периодичность). От ост. много муниципальных рейсов как до разных станций метро, так и станций электричек и МЦД (основные направления это до м. Ольховая и м. Теплый Стан + все сопутствующие, до МЦД Подольск, м. Бунинская аллея, МЦД Щербинка и т.д.) Ближайший населенный пункт со всей инфраструктурой (МФЦ, школа, д. сады, больница, магазины - пос. Рогово (расстояние - 5 км. или 5 мин. на машине), и весь общественный транспорт туда заезжает). В Каменке (следующая остановка в др. сторону) - маг. Пятёрочка (3 км.). В деревне старинный храм, купель, церковный пруд, речка, рядом лес (заказник).