Продам таунхаус 360.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Москва метро Беломорская улица Радужная Старвиль кп, Московская область, Химки

Пожаловаться Редактировать

Срочная продажа. Просторный угловой таунхаус + 6 соток в зеленом стародачном районе г. Химки, 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или скоростной трассе М-11. Дополнительный гарантированный доход от аренды. Благоустроенный охраняемый посёлок Старвиль в едином архитектурном стиле, достойные соседи. Поселок полностью благоустроен и заселен. В непосредственной близости Химкинский лес, канал им. Москвы, два водохранилища- Пироговское и Химкинское, лыжный парк Снежинка, станция Химки со скоростной электричкой Ласточка и электричками МЦД. Автобусная остановка находится у ворот посёлка. Вся инфраструктура г. Химки. Дом покупали и отделывали для себя, по дизайн-проекту, планировочное решение продумано до мелочей. Очень светлый, тихий и тёплый дом, с трех сторон окружен садом, окна выходят на юг, восток и запад, отлично подходит для проживания с детьми, родителями старшего возраста, животными. Таунхаус угловой, одни соседи. Парковка на 4 машины. Год постройки: 2010. Материал стен кирпич. Отделка с использованием лучших импортных материалов и оборудования. Площадь жилых и подсобных помещений 360 кв.м. + технические помещения. Жилых комнат - 5 + просторная гостиная-столовая. Приёмка дома осуществлялась независимой экспертной организацией (имеется документация). Общестроительные и отделочные работы, а также монтаж электрических и слаботочных систем проводились на основании дизайн-проекта, технических заданий и под независимыми техническим и строительным надзорами. Выполнен дополнительный дренаж по границе дома. Подготовлен и выполнен электропроект с исполнительной документацией и проект вентиляции/кондиционирования с монтажом приточной вентиляционной установки/воздуховодов и всех необходимых закладок/трасс под кондиционирование. В систему естественной приточно-вытяжной вентиляции установлены оцинкованные вентканалы. Имеются все необходимые коммуникации под установку сигнализации, телефона, ТВ, интернет/WiFi. Система отопления/водоснабжения/канализации смонтирована из материалов и оборудования пр-ва Германия, Италия. Установлены бойлер, 4 насосные группы, поэтажные коллекторы горячего и холодного водоснабжения, водяное напольное отопление. Установлены трёхслойные немецкие стеклопакеты. Имеются все спецификации, отчёты и фото по этапам работ. Водоснабжение и канализация городская, газ, выделенный интернет. Дом может использоваться полностью для самостоятельного проживания, или (как в настоящее время) для проживания и параллельной сдачи автономной части дома в аренду. Арендная плата за выделенную секцию составляет 68 тыс. рублей, это с избытком покрывает все текущие затраты (вы не платите ни за что) и обеспечивает неплохой дополнительный доход.