Продам коттедж 485.0 м² на участке 731.0 сот этажей 4 город Москва ЮЗАО улица Адмирала Лазарева Московская область

Уютный загородный дом в КП Потапово в Москве в хорошем техническом состоянии, для круглогодичного проживания. Строили для себя, основательно, ж/б перекрытия, качественная отделка из дорогих материалов, весь ремонт в едином стиле. Уникальный коттеджный посёлок Потапово, лучшее, что есть в Москве. Загородная жизнь с привычной городской инфраструктурой, редкое сочетание! Огороженная, охраняемая территория, въезд строго по пропускам. В коттеджном поселке 2 больших озера, зона для отдыха, у водоёмов расположен променад и пляж с беседками, шезлонгами. Есть прокат лодок и катамаранов. В посёлке широкие дороги, простор. Спортивные и детские площадки, футбольное поле, волейбольные поля с разным типом покрытия. Государственная школа и детские сады. В пешей доступности магазины и вся инфраструктура Южного Бутово. Поблизости нет промышленных предприятий, вокруг - леса и рощи, пруды и озера. Служба благоустройства следит за чистотой и порядком в КП. У дома продуманная планировка, прекрасно подойдёт для большой семьи. Общая площадь дома с учётом летних помещений 485,7м2, без учёта летних 465,0 м2, жилая площадь 286,4, прочие хозяйственные помещения (вспомогательные) 169,7 м2, гараж 20,7м2. Дом состоит 4 этажей и 10 комнат, на 1 этаже располагается входная группа прихожая с зонами для хранения, техническая часть и комната свободного назначения 53,1м2 с выходом в сад, гостевой с/у, высота потолков 3,6м; также в контуре дома размещён гараж 20,7м2. На улице также есть парковка под навесом. 2-й этаж - основная зона - большая гостиная с эркером и камином (отделка из натурального камня) 55,1м2 с выходом в оборудованную всем необходимым кухню 23,5м2, 1 совмещённый с/у и гостевая комната 20,7м2, высота потолков 3,6. 3-й этаж основная спальня со своим с/у и гардеробной, 3 спальни 20,6м2, 20,7м2, 14,2м2, 1 совмещённый с/у, высота потолков 3,0м. Мансарда просторная комната с эркером свободного назначения 55,6м2, кладовая 15,7м2, детская комната 19,0м2 со своей винтовой лестницей на этаж ниже. Въездные ворота с электроприводом, все дорожки вымощены тротуарным камнем. В саду есть мангальная зона, озеленение на участке. Один собственник (справка о выплаченном пае 2005 года, далее наследство по закону от супруги), обременений нет, полная стоимость в ДКП, все документы в порядке (межевой план на земельный участок 2024 г. земельный участок в стадии оформления в собственность), московская прописка. Прямые договоры на свет и на газ, вода скважина поселковая, оплачивается из членских взносов (15 тыс руб.), канализация городская, отопление и подогрев воды-индивидуальный газовый котёл, имеется система для очистки и смягчения воды. Все инженерные системы обслуживаются в штатном порядке. Все в доме продумано до мелочей, описать все нюансы невозможно, поэтому приглашаем на просмотр. Оцените состояние сами и не останетесь разочарованными. Дополнительные фото пришлю по запросу, показы по предварительной договорённости.