Продам дом 655.0 м² на участке 45.0 сот город Москва ТиНАО Филимонковский район, коттеджный посёлок Графский Лес, деревня Каменка

Лот: 9919334. Дом с отделкой 655 кв.м на участке 45.11 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 7. Поселок «Графский лес». Киевское шоссе, 20 км от МКАД. 1 этаж: гостиная с камином, кухня, столовая, 2 спальни со своими с/у и гардеробными, малая гостиная, SPA, (включает хаммам, 2 душа, сауна с возможностью инфракрасной бани), комната отдыха с с/у, кабинет-гостевая с с/у, постирочная (стиральная и сушильная машины Kupersbush), большая гардеробная для хранения; 2 этаж: 2 спальни с гардеробными и с/у, игровая, гостиная-кухня с камином, гостевой с/у и стиральной машиной. Дом предоставляет уникальную возможность для комфортной жизни благодаря продуманной планировке: второй этаж полностью автономен и может использоваться отдельно от первого. Здесь есть всё необходимое для независимого проживания: отдельный вход, кухня, камин, постирочная и две террасы. Предлагаем Вашему вниманию уникальный загородный дом, построенный с немецкой педантичностью и применением высококачественных строительных материалов из Германии. Дом который можно передавать по наследству! В основе конструкции – несущие стены и перегородки из кирпича Poroton, фасад облицован кирпичем Feldhouse. Крыша покрыта керамической черепицей коллекции «Piano» с инновационным покрытием «ингибирд». Стропильная система разработана немецкими инженерами и изготовлена из древесины с остаточной влажностью всего 10%, что гарантирует её надёжность и долговечность. Водосточная система выполнена из меди с функцией подогрева стоков, что предотвращает образование льда в зимний период. Для обеспечения безопасности установлены полу бронированные окна Shuko класса 2 с электрическим приводом открывания фрамуг и антивандальными жалюзи. Входные двери также произведены в Германии, что добавляет дому статусности и надежности. Отопление осуществляется с помощью конденсационного газового котла Wissman, соответствующего строгим экологическим стандартам ЕС. Низкотемпературные радиаторы Yaga и Zender обеспечивают равномерное распределение тепла по всему дому. Для дополнительного комфорта предусмотрен тёплый пол, заправленный пропиленгликолем. Перекрытия выполнены из железобетонной плиты филигран с интегрированной системой охлаждения потолков, что позволяет поддержи<текст-удален>тимальный микроклимат в помещении. Мебель представлена ведущими европейскими брендами, такими как Anibale Colombo, Morosso, Selva, Bo Concept. Кухня оборудована современной техникой Alno (Германия), включая плиту BORA и верхние шкафы с электроприводом. Питьевая вода очищается через систему пурификации EcoTronic. Прилесной участок 45 соток. Ландшафт дизайн спроектированн известным московским бюро. Прямой выход в лес создаёт ощущение единения с природой, а разнообразный ландшафт включает геопластику, коллекцию рододендронов и пионов, игровую площадку, регулярный сад и огород, рябиновую аллею и лесную зону. Садовый дом оснащён пультом управления автополивом от собственной скважины, обеспечивая идеальный уход за растениями. Дорожки из брусчатки соединяют уютные беседки и качели, создавая комфортные условия для отдыха. Все растения привезены из питомников Германии, что гарантирует их высокое качество и долговечность. Этот объект идеально подойдет для тех, кто мечтает о жизни в гармонии с природой, ценит комфорт и качество. КП Графский лес полностью газифицирован. Доступна телефонная сеть, ТВ, высокоскоростной интернет, оптоволокно. Дороги заасфальтированы, проложены пешеходные дорожки, действует уличное освещение. Поселок защищен тремя контурами охраны, на въезде располагается КПП. По территории КП проложены прогулочные и велосипедные дорожки.