Продам дом 155.0 м² на участке 11.0 сот этажей 1 город Москва ТиНАО Ярцево лайф кп

Продаётся просторный и уютный дом. Дом площадью 155,9 м² в посёлке Ярцево Лайф на Земельном участке 1136м2, назначение земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Характеристики дома: • 3 спальни (2 детские (по 12,1м2) и мастер-спальня (17,3м2) со своим сан. узлом (4,3м2) и гардеробной (5,1м2); • Сан. Узел (4м2); • кухня-гостиная (39,4м2); • котельная (4,9м2) с отдельным выходом на улицу, так называемый грязный вход; • прихожая (6,5м2) с гардеробом (4,5м2); • кабинет или гостевая спальня (6,2м2); • постирочная (4,3м2); • терраса (22,5м2). Участок: • площадь: 11 соток; • назначение земли: ИЖС. Отделка: • будет выполнена White Box. (По желанию заказчика можем сделать полностью чистовую отделку, за дополнительную плату). Технические характеристики: • Наружние стены из газобетона D500 толщиной 375 мм+ Утеплитель ТЕХНОФАС КОТТЕДЖ 50 мм плотностью 105 кг/м3; • Внутренние стены так же из гозобетона <ссылка-удалена> несущие (300 мм), перегородки (150 мм) • Утепление по стропильной части 200 мм из ТЕХНОРУФ Н ЭКСТРА, 1200х600х100 мм 100 кг/м3 • Пароизоляционная пленка ТЕХНОНИКОЛЬ АЛЬФА БАРЬЕР 4.0 • Гидро-ветрозащитая диффузионная мембрана ТехноНИКОЛЬ Альфа ВЕНТ 130 ТПУ • Отмостка с утеплением 50 мм • Окна двухкамерные: профиль: rehau grazio 70 мм; ламинация: окраска, не пленка; фурнитура: roto nx; стекло с наполнением энергоэфективным (чтобы отражать тепло летом и холод зимой) с оттенком в цвет рамы; • Штукатурка в мокрых помещениях цементная knauf unterputz; в остальных помещениях knauf rotband; • Все дерево обработано огнебиозащитой, влажность дерева до 15% • Металлочерепица от компании Уникма; • Фундамент - плитный, монолитный, железобетонный, толщиной 200 мм с ребрами шириной 400 мм. С утеплением эппс 50 мм. Коммуникации: • скважина 65 метров; • электрокотел; • Разводка труб в котельной из нержавеющей стали; • Отопление теплый пол; • система водоотчистки; • септик с отводом воды в ливневую канализацию поселка; • водоотведение; • дренаж; • брусчатка перед домом на 2 машиноместа; • элетричество 15 квт (в поселке сделано подземным путем). Инфраструктура: В шаговой доступности (1,5 км) находится остановка Московского общественного транспорта, связывающая посёлок с Москвой, так же туда приезжает школьный автобус. В непосредственной близости расположены магазины, школы, детские сады и поликлиника в посёлке Шишкин Лес (8 минут на машине). До города Троицк можно добраться за 35 минут на автомобиле. Имеются все фото и видео материалы всех этапов работ. Проектная документация разрабатывалась в компании karbonit. Имеются теплотехнические расчеты, проектная документация на котельную, на все конструктивные элементы и узлы. Имеется документ об окончании строительства, дом зарегистрирован в росреестре и поставлен на учет с присвоением адреса дому и участку. На данный момент ведутся штукатурные работы. Два собственника, есть ипотека от <текст-удален>а. Планируемое завершение всех работ август 2025 года. Все подробности по телефону или на просмотре.