Продам дом 316.41 м² на участке 24.4 сот этажей 2 город Москва улица Радужная 29 Троицкий административный округ, Чистые ключи

Пожаловаться

Эксклюзивный дом в Новой Москве — готовый к чистовой отделке, с современной инфраструктурой, на большом участке с лесом и водоемами рядом. Продам просторный дом в престижном коттеджном посёлке Новой Москвы, расположенный всего в двух километрах от Киевского шоссе. Надёжные строительные материалы, современные инженерные системы и уникальное расположение рядом с лесом и реками делают этот дом отличным выбором для загородной жизни. Эксклюзивное расположение: Коттеджный посёлок находится на территории Новой Москвы, вблизи д. Милюково, недалеко от подворья Новоспасского монастыря. В двух километрах проходит Киевское шоссе, что положительно сказывается на транспортной доступности. От самого шоссе поселок защищен большим лесным массивом. Рядом протекает реки Десна и Каменка (с большим песчаным пляжем); находится водохранилище Серебряная чаша. Современная инфраструктура: На подъезде к поселку находятся несколько магазинов Пятерочка, Дикси, ВкусВилл. Рядом есть лицей, начальная и общеобразовательная школа. Участок: Дом расположен на уже распланированном участке правильной формы с забетонированными под укладку плитки дорожками и зоной парковки на несколько автомобилей. Площадь участка 2440м2. Качественное строительство: Дом общей площадью 316,41 м² возведён из современных и долговечных материалов. Теплоэффективный керамический блок Kaiman, облицовка из сверхнадежного клинкерного кирпича ручной формовки, надёжная монолитная основа, стропильная система из обработанной лиственницы и кровля из штучной черепицы — всё это гарантирует долговечность и комфорт проживания нескольким поколениям хозяев. Высота потолков в доме – более 3 м, а в зоне «второго света» около 7м. С домом интегрирован навес под 2 автомобиля и гараж для малой техники. Готовность к чистовой отделке: Дом находится на стадии предчистовой отделки, Внутри дома уже проложено больше 50 силовых линий, 3,5 км электрических кабелей и более 300 м слаботочных, установлено более 200 подрозетников, более 100 модулей в распределительных щитах, собственная система заземления. На фасаде выполнена система подсветки, установлено 38 защищенных светодиодных светильников. Установлен и запущен газовый напольный котел Baxi с управлением через Wi-Fi, бойлер комбинированного нагрева настенный на 200 л, 18 трубчатых и панельных радиаторов. Проложено около 2 км труб на отопление и водоснабжение (включая систему теплого пола), установлено более 50 водорозеток. Установлена общая система вентиляции Breezart с подогревом. Внутри выполнена стяжка и механическая штукатурка. В котельной и гараже уложена плитка. Вокруг дома выполнена отмостка с дождеприемниками, объединенными в систему ливневой канализации. На участке создана система дренажа с приемным колодцем. Дом уже подключен к централизованным системам (газоснабжение, водопровод, канализация). Подробные характеристики: Площадь дома: 316,41 м² Количество этажей: 2 Количество помещений: 26, включая 5 санузлов (по проекту). Электричество: 15 кВт Канализация и водоснабжение: подключены Газ: подключен Гараж: ворота Hörmann (Германия), привод ProLift700 Фундамент: монолитный. Марка бетона В-25 (М-350) Коробка: выполнена из теплоэффективного керамического блока Каimаn завода Керакам 5-го поколения 3,736 м2 *С/Вт, перегородки - из керамического блока Kerakam `12 М-125-150 КПТВ III. Вентканалы и дымоходы: вентканалы собраны из керамического блока Kerakam Vent KMK-в, в качестве дымоходов использован керамический дымоход Schiedel UNI, диаметром 18 и 20 см. Облицовка: выполнена из кирпича клинкерного облицовочного пустотелого 0,75 НФ (лицевой М175) Красная гвардия и кирпича клинкерного лицевого пустотелого Faber Jar Оккервильский, 0,7 НФ, М400. Так же выполнены декоративные элементы из полистирола. Цоколь отделан искусственным камнем от «Леонардо Стоун». Перекрытия и пояса: монолитные Марка бетона В-22,5 (М-300) Лестница: монолитная, Марка бетона В-22,5 (М-300) Кровля: черепица BRAAS (Pоссия) Франкфуртская, черный, 420х330; стропильная система выполнена из лиственницы. Потолки: 1 этажа 3,2 2 этажа 3,2 второй свет 6,6м Остекление: выполнено флагманским профилем VEKA Softline 82 и взломостойкой фурнитурой Roto NT. Снаружи на окнах ламинация «золотой дуб», толщина стеклопакета 44 мм, внешнее стекло 6 мм. Двери: металлические (3 шт.) с терморазрывом, отделкой МДФ и двухкамерным стеклопакетом (передний и задний фасад) и без терморазрыва, покраска порошковым напылением (гараж). Везде установлены замки 4-го класса Гардиан. Вентиляция: приточная установка Breezart 600 Aqua FC (EC) с водяным нагревателем, узлом обвязки и встроенной автоматикой. Штукатурка: выполнена механизированным способом, на основе суперлегкой цементно-известковой смеси KREISEL, с использованием набрызга для максимальной адгезии. Стяжка: выполнена из пескобетона М300, с исподьзованием пластификатора и фиброволокна. Отопление: установлен и запущен газовый напольный котел Baxi SLIM 1.490 iN 48.7 кВт с управлением через Wi-Fi, с подключением через источник бесперебойного питания, бойлер комбинированного нагреваSTOUTнастенный на 200 л, 18 трубчатых и панельных радиаторов (КЗТО Гармония и ELSEN ERV), использованы напорные трубы и фитинги, коллекторы VALTEC. В котельной установлена система защиты от протечек Нептун. Электрика: использован силовой кабель ВВГнг, модули в щитках производства LEGRAND, выполнены две системы заземления производства EKF (для электрической сети и молниеотвод), на фасаде установлено 38 светильников 600 Lm IP65. Камин: Закуплен (но не установлен) камин Астов с шамотной топкой (каминная топка АСТОВ ПС 7363, встроенная шиберная задвижка). Дренаж: уложено 280 м.п. дренажной трубы и 18 м.п. дренажной канализации, установлено 9 смотровых и 1 приемный колодец, глубиной 3м. Ливневая канализация: включает в себя 11 дождеприемников (с пескоуловителями) и 136 м.п. трубопровода. Наружные бетонные работы: вокруг дома выполнена отмостка, парковка для автомобилей площадью 263м2, 130 м.п. дорожек. Дополнительные преимущества: Подарок новым владельцам: полный дизайн-проект и подробный технический план; материалы для дальнейшей отделки: керамогранит (218м2), ванны (2 шт), смесители и душевые комплекты. Готовность к сделке: дом не имеет обременений, возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Солидные соседи и безопасность: Ваши новые соседи — люди, которые также ценят качество и комфорт загородной жизни. Закрытая охраняемая территория посёлка обеспечит вам спокойствие и уверенность в безопасности вашей семьи.