Продам дом 203.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Москва ТиНАО № 212 кв-л, 72с 1

Пожаловаться Редактировать

Прекрасный семейный дом для семьи из 4-5 человек в новом коттеджном поселке "Лисья горка" по Калужскому шоссе, окруженном лесным массивом (особо охраняемая природная территория - ООПТ). Общая площадь дома 203 кв. м. на участке 8,3 соток. Участок расположен в конце поселка на высокой точке. Участок с небольшим уклоном с устройством дренажа по периметру дома. Дом строился для себя по индивидуальному проекту из качественных материалов и под пристальным надзором, авторский дизайн внутренней отделки, очень ухоженный, фактическая эксплуатация 1,5 года. На участке имеется капитальная баня 4х6 м из газобетона на монолитном плитном фундаменте, строительство которой закончено в августе 2024 года, а также кирпичная барбекю. Расстояние от МКАД до поселка 28 км. Московская прописка. Поселок практически застроен, все дома новые, современные, на въезде в поселок автоматические ворота, периметр поселка огорожен. Транспортная доступность в 20 мин езды до станции метро Ольховая. В 2025 году в 15-х минутах езды открывается станция метро Ватутинки, в 10 мин - г. Троицк. Также рядом развивающийся зоопарк. Материал стен дома: газобетонный блок "Калужский газобетон". Облицовка: кирпич Браер мокко. Фундамент: монолитная плита толщиной 350 мм и подбетонка 100 мм, качественная замена грунта основания песчаной подушкой толщиной 700 мм, усадка дома идеальная абсолютно без трещин. Перекрытие первого этажа: пустотные плиты. Мансардная кровля: мягкая черепица Katepal (Финляндия). Качественный ремонт из дорогостоящих импортных материалов и всей необходимой мебели. Дорогая кухня по индивидуальному проекту со встроенной техникой Bosch, совмещенная с большой гостиной с камином на дровах и выходом на просторную террасу. На втором этаже мастер спальня со своим просторным санузлом и гардеробной, две комнаты с совмещенным просторным санузлом и гардеробной. Отдельный санузел на первом этаже. Кабинет-спальня. Гараж на один авто. Коммуникации внутри дома: трубы водоснабжения и отопления - сшитый полиэтилен Rehau; электроснабжение - 15 кВт; качественная медная проводка с тройной противопожарной изоляцией; стальные радиаторы отопления и внутрипольные конвекторы под панорамными окнами; теплый пол по всей площади первого этажа и санузлов на втором этаже; котельная - полная автоматизация, чугунный напольный котел Протерм Медведь 49 кВт с медной качественной обвязкой, бойлер косвенного нагрева 200 л, от котельной дома проложена теплотрасса до бани; водоочистка с обезжелезиванием Экволс; высокоскоростной интернет; мастер клавиша света; сигнализация Гольфстрим; видеонаблюдение; домофон. Коммуникации на участке: скважина 80 м; септик Топас Лонг; автополив; водопровод; столбы декоративного освещения с датчиком света; автоматические ворота. 1 взрослый собственник.