Продам дом 159.2 м² на участке 17.17 сот этажей 1 город Москва Троицкий административный округ, коттеджный посёлок Фаворит, 662

Пожаловаться

Продается дом площадью 159.2 кв.м. г. Москва, КП Фаворит располагается на участке , граничащим с лесным массивом, площадью 17.17 соток . У дома стильный современный внешний вид, совмещающий в себе черты современного японского минимализма и традиционной архитектуры, и выбрана самая экологичная и надëжная технология строительства- каркас из сухой древесины 40 см, и, в качестве утеплителя использована прессованая ржаная солома. Снаружи дом обшит плитами МДФ 24 мм (шип-паз +герметик), вентиляционный фасад из дерева, изнутри - OSB3, влагоустойчивый гипсокартон и гипсовая штукатурка. Такое решение позволяет стене быть паропроницаемой, дышать, выводя лишнюю влагу наружу, сохраняя тепло и свежий воздух внутри. Фундамент- сваи буронабивные по типу ТИСЭ d250 . Кровля- ондулин. Проведены исследования и получены сертификаты на экологичность, сейсмоустойчивость, негорючесть и тп. различными НИИ и инженерами по всему миру. Дом расположен по сторонам света - максимальное остекление- на юг, чтобы дополнительно использовать энергию Солнца для обогрева дома в зимний и весенне-осенний период- панорамные окна с энергоэффективным стеклом пропускают ультрафиолет внутрь, но не выпускают наружу. Свесы крыши и толщина изоляции уберегают дом от перегрева, и даже в сильную жару внутри прохладно и свежо без кондиционирования. Восточный фасад дома смотрит на лес и японский сад, тут же расположена большая терраса. Рядом с домом- небольшой декоративный природный пруд (глиняный замок) с устоявшейся экосистемой. В засушливое время и зимой иногда нужно добавлять воду из скважины (есть вывод на летний водопровод) . Сад выполнен в стиле японского ландшафтного искусства с использованием неприхотливых плодовых и деративных деревьев, кустарников и трав. Некоторые деревья нуждаются в подрезке для сохранения и улучшения декоративности. Ниваки- сосны, клëны, а также кустарники - спиреи, жимолость, ирга, смородина и др. Также есть ровные лужайки и место для огорода. Растут реликтовые растения- Гинко- билоба и Метасеквойя. Отопление - электрический двухконтурный котёл Protherm (Словения) - тёплый пол (трубы Rehau) + бойлер-водонакопитель Hajdu Aquastic (Венгрия) 200л. Камин Kratki Eryk Электричество - 10 кВт- по пониженному коэффициенту. Водоснабжение и канализация поселковые. Газ по границе участка. Система водоподготовки и очистки воды. Коттеджная застройка в окружении леса. Посëлок не проездной- пропускная система, охрана. Дороги - асфальт, зимой чистятся постоянно. Освещение. Уход за обочинами- подрезка и покос. К участку подведен скоростной интернет- оптоволокно. Рядом вся инфраструктура д. Яковлевское (отделения банков, аптеки, сетевые магазины, рынок, кафе, школа, детский сад). Удобная транспортная доступность по Киевскому шоссе. Номер объекта: #150/537773/17154