Продам дом 114.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Москва метро Красногвардейская улица Ягодная Ленинский г. о., ТЛПХ Дроздово-2, Московская область, Дзержинский

Пожаловаться Редактировать

Блочный деревянный 2-этажный дом, высокие потолки, сан. узел на каждом этаже, 5 комнат (2 комнаты на 1 этаже, 3 комнаты на 2 этаже), дом плохо утеплен, зимой холодно отопление электричеством примерно 20000 в месяц, летом прохладно, в дом заведены: электричество 15 кВт договор расторгнут в июле 2023, был суд. скважина 35 метров при пользовании водой вибрирует весь дом, септик, газ по границе участка что бы его подключить потребуется около миллиона, дом оформлен благодаря клиенту которому не вернули аванс и не явились на сделку ( возможна прописка), подходит для круглогодичного проживания, участок 6 соток угловой , по границам забора 6 соток нет, но вы включите воображение и представьте , или ждите решение Ленинского района о переносе границ участка который в данное время согласовывается. Мусорку обещали убрать на момент просмотра июнь 23 сейчас уже 2024 ))) В доме требуется капитальный ремонт, или дешевле снести. участок также не ухожен, но при грамотном подходе можно сделать дом своей мечты вложив от 3-5 миллионов ну у кого какие мечты можно не вкладывать, ждать когда сгниет через 5 лет по причине нарушения технологии строительства, отсутствии вентиляции, дом пожароопасный, частично из блоков частично из дерева , частично разный сырой фундамент. Также этот дом можно сдавать в аренду бедолагам они зимой могут топить дровами разжигая костер на улице и получать пассивный доход. Из забот с которыми вам придется столкнуться: Замена лестници замена откосов в окнах ( утеплитель СГНИЛ) Капитальный ремонт или снос дома на выбор Строительство подсобного помещения для переноса системы водоснабжения ( в доме шум и вибрация при пользовании водой) Сделать отмостку Привести в чувства придомовую территорию и территорию двора , в бедность кому захочется приезжать вечером с работы? Проверить фундамент обязательно Проверить утепление обязательно. Проверить пожароопасность материалов используемых в строительстве. Проверить энергоэффективность Замена частично стеклопакетов А лучше назначить экспертизу у строительного инженера. Напротив у вас свалка с крысами и разной живностью, летом в жару ароматы стоят просто песня, обещают перенести на за 11 месяцев сдвигов нет. Будьте внимательны к документам и сказкам собственника слушайте и записывайте что бы потом доказать, даже риелторы меняются так часто, думаю сбегают понимая что это просто дом мечты))) а собственник на ваш аванс поедет в отпуск , а потом ее риелторы скажут как только найдется новый вернём но это уже другая сказка , ее конец даже не интересен.