Продам свободного назначения помещение город Москва проспект Ленинский 122 Новаторская

Пожаловаться Редактировать

Продам готовый арендный бизнес по адресу- Москва, Ленинский проспект, д. 122 Помещение расположено в благоустроенном густонаселенном спальном районе Москвы, расположенное на 1 этаже жилого дома, объект обладает исключительными рекламными потенциалом, отлично визуализируется со всех сторон, поскольку он представлен непосредственно на маршруте проезда в микрорайон со стороны Ленинского проспекта. Плотная жилая застройка из 12-18 этажных домов, население- более 11 тысяч человек. Местный жители с высокой покупательской способностью. В 5 минутах станция метро "Новаторская". Напротив торговый центр "РИО". Рядом остановки общественного транспорта, что гарантирует отличный автомобильный и пешеходный трафик. Удобные подъездные пути к помещению. Напротив дома удобная бесплатная городская парковка на 60 машиномест. _______________________________________________________ Арендаторы: 1. Прекрасная медицинская клиника эстетической медицины "Арт де Вивр" на долгосрочном зарегистрированном договоре аренды. 2. "Барбершоп 495", на краткосрочном договоре аренды (11 мес.). Совокупный ежемесячный арендный поток: 352 000 рублей в месяц. Оба договора с ежегодной индексацией. Компенсируемые коммунальные расходы арендаторами. Цена- 45 000 000 рублей. Окупаемость- 10,6 лет. Доходность- 9,3 %.