Продам свободного назначения помещение город Москва метро Волоколамская улица Окружная 2

Пожаловаться Редактировать

Объект № 616836. Доходность годовая (%): 0.00 МАП - месячная арендная плата (руб): 1150000.00 Окупаемость (лет): 0.00 Общая площадь (кв.м): 584.00 Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. 1-я линия домов, 1-й этаж встроенного помещения в жилом доме, три отдельных входа с фасада и три со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом районе. В ближайшем окружении отсутствуют конкуренты Арендаторы – сетевой супермаркет «Магнит»; Договор на 10 лет;  Арендный поток – 1 150 000 рублей в месяц;  98 кв.м – вакантно ( предполагаемая арендная плата – 180-200 000 тыс. рублей)  (УСН);  Коммунальные услуги не включены; Возможна продажа 100% долей в юр. лице с сохранением рассрочки 18 млн рублей на 1,5 года. Номер объекта: #2/616836/5010