Описание
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Готовый Арендный Бизнес. Окупаемость 9,9 лет. Торговая площадь в ТЦ Зелёный, 21,5 метров метро Бутырская, 150 метров от ж/д Останкино, 1 линия Огородного проезда. Помещение площадью 21,5 кв.м на 1-ом этаже торгового центра . Высота потолков 4.5 м . Витринное остекление. Наземная парковка на 250 м/м. В данном помещение находится действующий арендатор с долгосрочным договором аренды от 25.07.06.2022 года. Окупаемость 9,9 лет. Доходность до 11,5 % годовых. Ежемесячный Арендный поток : 1 год 45 001 рублей. арендатор Грузоперевозки площадь помещения 21,5 Лот 69 стоимость покупки 6 020 000 стоимость покупки, за 1 кв.м. 280 000 ставки аренды (руб. за м2 в год): Платеж в месяц на 1 год 25 117р. 45 001 Дата начала Договора 25.07.2022 АПП 08.08.2022 Коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды РЕНТНАЯ ДОХОДНОСТЬ период 1 2 кол-во лет владения 1,0 2,0 инвестиционные затраты -6 020 000р. операционная выручка (grоss) 540 016 567 016 - эксплуатационный платеж -36 077 -36 077 - платеж за землю -31 325 -31 325 чистая прибыль (руб.) в год 472 614 530 939 чистая прибыль (руб.) в месяц 157 538р. 44 245р. чистый операционный доход накопительным итогом -6 020 000 -5 547 386 -5 016 447 Чистая окупаемость инвестиционного проекта (с учетом периода до начала поступления арендной платы), лет 9,9