Продам свободного назначения помещение город Москва метро ЗИЛ улица Автозаводская 23ак/2

Пожаловаться Редактировать

Перспективное инвестиционное предложение. Скоро открытие (2024) метро в шаговой доступности от БЦ. Продаём своё помещение свободного назначения 44.4 м2, расположенное на втором этаже БЦ "Парк Легенд" (г. Москва, ул. Автозаводская, д.23а, корп.2). Объект приобретён на этапе застройки, один собственник - физическое лицо; объект без залогов и обременений; более 5 лет в собственности, полная стоимость сделки в договоре купли-продажи Среди преимуществ предложения: 1) в помещении выполнен свежий чистовой ремонт (11.2023): разведены силовые и сетевые коммуникации - организованы группы рабочих мест, выделена хоззона и переговорная комната, на полу уложена износостойкая керамическая плитка, стены выравнены и покрашены матовой краской; 2) имеется эффективная вентиляция, система водяного пожаротушения, подключен фанкойл; 3) низкие затраты на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи; 4) удобная транспортная доступность и подъезд, как для частного автотранспорта собственников и руководства компании, так и пешая - для мобильных сотрудников, передвигающихся по городу на общественном транспорте (ТТК 17 м/МЦК 300 м); 5) особенности инфраструктурного расположения: новый технопарк расположен вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000 кв м, вместимостью до 19200 гостей, в котором регулярно проходят различные мероприятия: концерты, фестивали, выставки и шоу-программы российского и международного уровня; олимпийский центр "Акватория ЗИЛ"; музей хоккея), досуга и отдыха (в пешей доступности от нашего объекта расположен уникальный ландшафтный парк "Тюфелева роща" площадью 10 га с обширными зелёными прстранствами для отдыха и прогулок), также строятся: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Москва-Сити на Пресненской набережной; в период проведения мероприятий на площади квартала трафик людей больше, чем на Арбате (или как на ВДНХ в праздничные дни); 6) имеется зона разгрузки для грузового автотранспорта, отдельный лифт для подъёма грузов и удобный наклонный пандус справа у лестницы главной входной группы Помимо перечисленных факторов инвестиционной привлекательности предложения, также хотим отметить строительство радиальной станции метро ЗИЛ Троицкой линии с возможностью перехода на Бирюлевскую линию (транспортный хаб) непосредственно в квартале Парк легенд, что приведёт к увеличению стоимости на недвижимость в квартале после их открытия