Описание
Прoдажa прав аpенды (ППА) с ДГИ и ГУП ЦУГИ г. Мoсквы (чeрез пoкупку дoли в ОOО) Договopы apeнды заключены на тopгах пять лет назад, cо сроком действия 10 лeт. Вoзмoжноcть пpaвa выкупa помещений пo 159 ФЗ уже нacтупилa. Eсть pаспоряжениe o выкупе Aкaдемикa Бочварa и Дмитpия Ульяновa. Просуживaем выкупную цeну в ACГМ. На ООО заключены три договора аренды на разные помещения, с общей площадью трех объектов 324 м2, а именно:1. ДОГОВОР с ДГИ (метро Щукинская - 10 минут пешком) г. Москва, ул. Академика Бочвара, д. 12, Подвал жилого дома, общей площадью 76,2 кв2, в престижном районе, имеется отдельный вход, кабинетная планировка, потолки 2,22 - 2,63 метров. Подходит под любой вид деятельности. ИМЕЕТСЯ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР, МАП - 60 000 р./мес. Есть парковка. Жилой квартал. Огромный жилой массив. Стоимость аренды городу 28 073 р./мес. (без НДС). В стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договоры с Мосэнерго, мощность 15, на вывоз мусора, с ЖКХ по всей остальной коммуналке - заключены. Распоряжение о выкупе от 13.12.2024 за 6 950 000 в рассрочку на 7 лет под 7% годовых. Обжалуется величина стоимости объекта. 2. ДОГОВОР с ГУП ЦУГИ (метро Фонвизенская - 15 минут пешком) г. Москва, ул. Академика Комарова, д. 13А, Цокольный этаж жилого дома, общей площадью 125,9 м2, имеется отдельный вход, кабинетная планировка, потолки 2,70 метров. Подходит под любой вид деятельности. 100% сдано в аренду, МАП - 62 800 р./мес. Есть парковка. Жилой квартал Огромный жилой массив. Стоимость аренды городу 46 768 р./мес. с НДС. В стоимость переуступки входит уже договор с Мосэнергосбыт, мощность 15. Другие ЖКХ договоры заключены. Объект передан в ГУП ЦУГИ. Под реновацию. Выкуп возможен в любой момент.3. ДОГОВОР с ДГИ (метро Академическая - 10 минут пешком) г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 32, Подвал жилого дома, общей площадью 121,9 м2, в престижном районе, имеется отдельный вход, кабинетная планировка, потолки 2,20 метров. Подходит под любой вид деятельности. ИМЕЕТСЯ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР. МАП – 60 000 р./мес. Есть парковка. Огромный жилой массив. Стоимость аренды городу 37 400,6 р./мес. (без НДС). В стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с Мосэнерго, 15 кВт, договоры коммунальных услуг ЖКХ. Распоряжение о выкупе от 24.11.2024 за 13 000 000 в рассрочку на 7 лет под 7% годовых. Обжалуется величина стоимости объекта. Все помещения свободного назначения: ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР и иные. Преимущества льготного выкупа помещений - без первоначального взноса, в рассрочку на 7 лет, под 7% годовых.
