Описание
Лот 17343. Продается 4-х этажное здание с земельным участком, расположенный по адресу: Москва, Потешная улица, д.4. Особняк расположен в Преображенском районе (ВАО) на набережной реки Яузы, в шаговой доступности от станций метро Преображенская площадь (650 м), Электроза<текст-удален>1,7 км), Сокольники (1,8 км) и одноимённого парка. Полностью сдано в аренду. Технические параметры: Общая площадь здания 921 кв.м., из них: Цокольный этаж 219 кв.м., 1 этаж - 246 кв.м., 2 этаж - 246 кв.м., мансарда -210 кв.м. Совмещённая планировка, сочетающая кабинетную нарезку и опен-спейс. Круглосуточный доступ. Обустроенная парковка, предоставляется 4 машино-места. Мощность - 49 кВт. Площадь зем. уч. - 430 кв.м. (в собственности). Арендатор: Хостел, ДДА на 5 лет, дата подписания 24.04.24 Коммерческие условия: Стоимость объекта: 120 000 000 рублей. Стоимость за кв.м.: 130 293 рублей. МАП - 1 384 000 руб. / ГАП - 16 608 000 руб. Окупаемость - 7,2 лет. Доходность - 13,8%
