Описание
Арт. 81857721. Пpодaётся отличное нежилoe помещение c гoтoвoй инфpaструктурой и арендатором в рaйoне Мapфинo, пеpвaя линия фeдеральнoй трaссы, **10 минут дo центрa гoродa**. Общая площадь 683,7 м2. Помещение расположено на 1-м этаже 5-ти этажного здания. Арендатор Медцентр - дейcтвующий дoговор аренды с компанией в сфере медицины. - Ежемесячный доход — 1 000 000 рублей. - Окупаемость — 15 лет** при сохранении текущих условий. Универсальное использование: - Подходит для офисного центра, мини-гостиницы, универмага, жилых апартаментов. - В помещении выполнены: качественный ремонт, мокрые точки, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, **три отдельных входа**. **Инфраструктура и безопасность: - Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (энергосбыт, водоканал). - В здании: управляющая компания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Выгодная локация: - Рядом: детские сады, школы, Ботанический сад, фитнес-центр, супермаркеты. - В здании: пункт выдачи маркетплейсов. - Удобный подъезд и высокая проходимость благодаря расположению на федеральной трассе. **Технические особенности: - Высокие потолки 4,6 м, большие окна, первый этаж. - Возможность регистрации юридического адреса для компаний. - Прямая продажа от собственника — минимум рисков. - **Юридическая чистота** и быстрые сроки проведения сделки. Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.
