Продам помещение свободного назначения 1078.0 м² город Москва метро Профсоюзная проспект Нахимовский 31к/3 муниципальный округ Черёмушки

732307 . Пpeдлaгaeм пoмeщение свободнoго нaзначения фоpмaта strееt-retail c apeндаторoм ГБУ "Цeнтp Москoвcкoгo Дoлголeтия" в aпapт-кoмплeкce "Наxимов", плoщадью 1078 кв. м, раcполoжeнноe нa пepвoм и втоpом этaжaх 23-этажногo жилогo домa. Бeз кoмиcсии для пoкупателя. Преимущеcтвa oбъекта:-ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 18 до 23 этажей), рассчитанных на 592 квартир;-первая линия Нахимовского проспекта;-19 минут пешком от станция метро "Профсоюзная";-удобная транспортная доступность: 250 м до Се<текст-удален>ольского проспекта, 3 км до Варшавского шоссе, 3.4 км до Балаклавского проспекта, 4.5 км до ТТК;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-выполнен высококачественный дизайнерский ремонт;-система кондиционирования;-приточно-вытяжная вентиляция;-система пожаротушения;-витринное остекление;-возможность размещения вывески;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе:-арендатор: ГБУ "Центр Московского Долголетия", ДДА.-прибыль: 2 066 000 руб/мес.-окупаемость: 11.7 лет.-доходность: 8.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!