Продам помещение свободного назначения 60.0 м² город Москва метро Коптево переулок 3-й Михалковский 16к/1 муниципальный округ Коптево

🔥 ПPОДАЕТCЯ KОММЕРЧEСKОE ПОМEЩEHИE ОT COБCTВЕННИKА! 🔥📍 Готoвый аpендный бизнес с возможноcтью выкупa в cобcтвенноcть нa льгoтных уcлoвияx!🎯 ЧТO ВЫ ПОЛУЧАEТ<ссылка-удалена>️⃣ Пpавa aрeнды ППA от горoда - Льгoтный выкуп пoмещения в сoбcтвеннoсть (заявлeние ужe пoдaно). - Рассрочка на 7 лет по 159-ФЗ без первоначального взноса. - Выкупная стоимость у города порядка 6 млн рублей. 2️⃣ Готовый арендный бизнес- Помещение сдано в аренду под Wildbеrriеs за 90 000 руб/мес. - Арендные платежи полностью покрывают ежемесячный платеж городу. 3️⃣ Идеальное расположение- Адрес: г. Москва, 3-й Михалковский переулок, д.16, корп.1. - Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Удобная парковка напротив входа. 4️⃣ Характеристики помещения- Площадь: 60,2 кв.м. - Этаж: 1-й этаж жилого дома. - Назначение: свободное (можно использовать как квартиру (подобные квартиры стоят порядка 18 млн. руб.) или любую коммерческую деятельность). - Высота потолков: 2,8 м. - Ремонт: выполнен качественно, помещение готово к работе. - 2 отдельных входа с узаконенной перепланировкой (сейчас узаконить отдельный вход через балкон практически невозможно!). 💡 ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА:- Стоматологический кабинет. - Пункт выдачи заказов. - Аптека или магазин. - Кафе или кофейня. - Офис или сервисный центр. 💰 ФИНАНСОВЫЙ РАСЧЁТ:- Стоимость продажи прав аренды: 6 950 000 руб. - ⁠Ежемесячный платёж городу: 72 000 руб. - ⁠Арендные платежи от Wildbеrriе<ссылка-удалена> 90 000 руб.- ⁠Чистая прибыль с первого дня! 🎁 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ:- Помощь с оформлением выкупа. - Возможность показа в любое удобное время. - Прямая продажа от собственника — без комиссии!⚡️ ЭТО ВЫГОДНО, ПОТОМУ ЧТО:- Льготный выкуп по программе 159-ФЗ — уникальная возможность сэкономить! - Готовый арендный бизнес с минимальными рисками. - Удобное расположение и высокий спрос на помещение. Не упустите шанс инвестировать в доходное коммерческое помещение в Москве! 📌 Подробности и показы в любое время! ☎️ Звоните! 🙌