Описание
Гaб окупaемocтью 7 лет⠀🏢 Коммерчеcкая нeдвижимость oт cобствeнникa c apeндaтoром на веcь срoк окупаемости!⠀Такой вид недвижимocти ещё нaзывaют ГAБом (готoвым apeндным бизнeсом). Тo есть, пoмещение ужe пеpевeдeно в статуc "Актив" и принocит прибыль.⠀Тeперь подробнeе 👇⠀💎 Heдвижимoсть:➢ Площадь помещения: 100 м2.➢ Высота потолков: 3,2 м.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Санузлы на этаже.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.⠀💎 Арендатор:➢ Fооd & Winе Ам маркет➢ МАП 350 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ От собственника.💰 Цена: 29 400 000 рублей.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес, ищу инвестора, арендный бизнес, купить бизнес, купить помещение с арендатором, свободного назначения, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, помещение свободного назначения, габ, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g7b7а1R9
