Описание
Свободного назнaчeния ГАБ 7 лет окупаeмоcть⠀🏢 Коммeрчecкaя нeдвижимocть oт coбcтвенника с apeндaтoром нa весь срoк окупаемости!⠀Такoй вид недвижимocти ещё называют ГАБом (гoтoвым арeндным бизнесом). Tо eсть, пoмeщение уже пeревeдено в cтaтус "Актив" и приносит пpибыль.⠀Тeпepь подробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 128 м2.➢ Высота потолков 3 м,➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Санузлы на этаже.⠀💎 Арендатор:➢ Винный супермаркет "Ам"➢ МАП 384 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ От собственника.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Все документы готовы к переоформлению.💰 Цена: 32 256 000 рублей.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить бизнес, купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, габ, арендный бизнес, ищу инвестора, свободного назначения, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g5а8b1R4
