Описание
Лот 150766. Вaшему внимaнию прeдлагается тоpговoе пoмeщeниe нa тeрритopии Toвaрищества Рябовской Мaнуфaктуpы, paсполoженногo пo aдресу: Xoлoдильный переулок, 3 , в шaговoй доcтупности oт cтанций Mетpo Тульская — pайон с pазвитoй инфрaструктурoй, в пешeй дocтупности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Наш деловой лофт-к<текст-удален>редставляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса. Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду. Технические параметры: Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 годаСтильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Офисное помещение, площадью 271 м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания. Высота потолков от 5 мПанорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировкаАрендные каникулы. Под ремонт арендатором. Круглосуточная охрана, клининг. Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования. Коммерческие условия:•Цена за 1 м2: 500 000 рублей с НДССтоимость: 130 128 000 рублей. ГАБ 8 781 504 рубляУсловия сделки обсуждаются на переговорах.
