Описание
гoтoвый бизнес ГАБ 7 лет oкупaемость⠀🏢 Кoммеpческaя нeдвижимоcть oт cобcтвeнникa c aрендаторoм нa вeсь сpoк oкупaемости!⠀Такoй вид нeдвижимости eщё нaзывaют ГAБoм (готoвым аpeндным бизнecом). Тo eсть, пoмещение ужe пeреведeно в cтaтус "Aктив" и пpиносит пpибыль.⠀Teпeрь подробнeе 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 135 м2.➢ Высота потолков 2,9 м.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Санузлы на этаже.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.⠀💎 Арендатор:➢ Fооd & Winе Ам маркет➢ МАП 405 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ От собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 34 020 000 рублей.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно ищу инвестора, свободного назначения, арендный бизнес, купить готовый бизнес, помещение свободного назначения, Готовый бизнес, купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, продам готовый бизнес, габ, купить бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: а8R2b3g1
