Описание
Номер в базе: 4884101. Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости! Впервые в продаже просторное нежилое помещение площадью 136 квадратных метров, которое не подлежит ограничениям, как ПОН или НПКИ. Это реальное помещение свободного назначения, где вы сможете реализовать любые идеи своего бизнеса без каких-либо преград! Помещение имеет удачную планировку с двумя отдельными входами и двумя мокрыми точками, что создаёт отличные условия для работы с высоким потоком клиентов. Оно находится в прекрасном состоянии и готово к немедленному использованию. В данный момент здесь успешно функционирует школа единоборств, обеспечивая стабильный годовой денежный поток в размере 2,0 миллиона рублей с индексацией 7% в год. Все необходимые коммуникации, такие как электричество, вода, отопление и канализация, уже подключены. Рассмотрим преимущества и перспективы данного объекта и района. Во-первых, экологическая обстановка: помещение расположено в живописном месте, рядом с лесом и рекой Десны, что создает комфортные условия для работы и отдыха. Во-вторых, развитая инфраструктура. В микрорайоне уже активно функционируют магазины, госучреждения и другие важные объекты. Кроме того, в ближайшие годы планируется открытие станции метро в пешей доступности, что значительно повысит привлекательность района и обеспечит дополнительный поток клиентов. Транспортная доступность также на высоте: выезд на Калужское шоссе находится менее чем в километре, а до МКАД можно добраться всего за 20-25 минут. Рядом расположены автобусные остановки, а до станций метро можно доехать всего за 15 минут. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты: детская и взрослая поликлиники, школы, детские сады, торговый центр с фитнес-клубом, банки, почта, аптеки и кафе. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Это идеальный выбор для вашего бизнеса, который обеспечит стабильный доход и перспективы роста. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 175129
