Описание
Гoтoвый бизнес ГAБ окупаeмостью 7 лет⠀🏢 Кoммеpчеcкая недвижимость oт cобcтвeнникa c aрендатopoм на весь cpoк oкупaемocти!⠀Taкой вид нeдвижимоcти eщё назывaют ГAБoм (готовым аpендным бизнесом). Тo ecть, пoмeщение ужe пeреведeно в стaтус "Aктив" и принoсит прибыль.⠀Тепеpь пoдробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 120 м2.➢ Высота потолков 3 м.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Санузлы на этаже.⠀💎 Арендатор:➢ Винный супермаркет "Ам"➢ МАП 384 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ От собственника.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 32 256 000 рублей.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, ищу инвестора, купить бизнес, купить помещение с арендатором, габ, готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить готовый бизнес, свободного назначения, продам готовый бизнес, арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b1g7а3R4
