Описание
Лот 18868. Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 48,6 м2, с арендатором Озон, в новом ЖК "Академика Павлова" на одноименной улице в ЗАО Москвы. Жилой квартал "Академика Павлова" в 7 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В районе развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены поликлиника, торговый центр "Кунцево Плаза" и ледовый дворец. Рядом находится природно-исторический парк "Москворецкий" — особо охраняемая территория, объединяющая в себе сразу несколько парков вдоль Москвы-реки, включая "Крылатские Холмы", "Фили" и "Серебряный бор". Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Идеально под кофейню, пекарню, точки общепита , аптеку , отделение банка, алкомаркет, магазин продуктов, салон красоты , салон связи и т.д. Технические условия: Площадь - 48,6 м2. Без отделки. Первый этаж. Витринное остекление. Мощность 15 кВт.(Возможно увеличение) Отдельный вход. Коммерческие условия: Цена объекта - 30 000 000 рублей. Цена за 1 кв.м. - 625 000 рублей. МАП - 200 000 руб, со следующего года 250 000 руб. ГАП - 2 400 000 Окупаемость - 12,5 лет. Собственник- физ. лицо. УСН. Форма сделки - ДКПН.
