Описание
Арт. 95673018 Предлагаем к покупке многофункциональный доходный комплекс в Москве, как для опытных операторов гостиничного бизнеса, так и для инвесторов, ищущих надёжный, растущий актив с предсказуемой доходностью. Подходит для гостиничного бизнеса, корпоративных мероприятий и частного отдыха. Может использоваться как: Частный VIP загородный клуб Представительство, Дом приемов, Пансионат Частная VIP площадка под проведения корпоративных бизнес мероприятий, конференций, дней рождения, свадеб Деловых встреч с партнерами в уникальной атмосфере загородного дома Гостевой дом для спокойного уединённого отдыха Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ. лица) В собственности более 5 лет. На протяжении 3-х лет (до 2020 года) гостиничный комплекс функционировал как гостиница с высокой заполняемостью - в среднем 60-80% по году и доходом до 3 000 000 руб/мес. Имеет высокий потенциал для развития и увеличения прибыли. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь земельного участка: 1500 кв.м. Кадастровый номер 77:09:0006010:1044 Площадь строения: 1323.9 кв.м. Адрес: город Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, дом 303А В интерьере дома воплощен Альпийский стиль. Фундамент – монолитная плита 400 мм на песчано-щебеночной подушке Стены - газоблоки 400*250*600 Перекрытия – железобетонные 200 мм Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250 Крыша двухскатная покрыта металлочерепицей Лестница внутри дома – монолитная Отделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской Ceresit Входы в здание со стороны улицы:2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева. Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым: Душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды. Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Для Гостей: - аутентичная атмосфера альпийского шале - дровяной камин с живым огнем - уединенные мягкие зоны с диванами - живая музыка, сцена, караоке - профессионально оборудованная кухня - большой киноэкран с проектором, специальное оборудование для различных видео эффектов, караоке система, аудио система, танцевальная зона Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. На территории: - фуршетная и барная зона - барбекю и мангал - всепогодная ротанговая мебель - инфракрасные обогреватели, кострище и живой огонь - разноцветная уличная подсветка, выносная акустической системой для проигрывания, музыки, двумя радиомикрофонами, уличными розетками для подключения доп. устройств. Альпийский зал с караоке и бильярдом Стильная площадка для проведения различных мероприятий площадью 110 кв.м., вмещающая до 60 человек - расположена на 3 этаже в отдельном крыле. Для Вас: - экран 4х2,5 м. с проектором для просмотра любимых фильмов и программ - специальное оборудование для различных видео эффектов - караоке система, аудио система, танцевальная зона - бильярд, настольный теннис - удобные трансформируемые мягкие диваны и кресла - оборудование для конференций и банкетов Дом можно использовать как: - частный загородный клуб - представительство для размещения проживания и отдыха сотрудников и руководства компании - проведение корпоративных мероприятий, конференций, деловых встреч - дом приемов - проведение семейных торжеств - сдача в посуточную аренду и на постоянной основе Транспортная доступность: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе 6 км от аэропорта Шереметьево 2 км до ж/д станция Подрезково 20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал Технические характеристики: Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт Газоснабжение центральное - 180 к<текст-удален>ление, горячая вода) Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая Канализация – оборудован септик на 9 кубов Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением Кондиционирование комнат Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 MBS
