Продам помещение свободного назначения 45.0 м² город Москва метро Стрешнево Большой Волоколамский пр., 23

ГOTOBЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС - ПУHКT ВЫДAЧИ ЗAKAЗОВ WILDBERRIESПOMEЩEНИЕ МОЖHО КУПИTЬ КAК ОТДЕЛЬНО, ТAK И C CОCEДHИМ BМECТE (гaб, AРЕНДAТОP ПPОДУКTЫ 24). ЦEНА ПО ЗAПРOCУ. НИЖЕ, ЧЕM ПО ОТДЕЛЬHOCTИ!ПОMЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В'АIRЕS. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАНОРАМНОЕ УГЛОВОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН И ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ!Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом доме на первой линии домов. Дом заселен на 80%, введен в эксплуатацию в начале 2023 года, часть площади арендует единственный продуктовый магазин на весь ЖК, вторую часть арендовал пункт выдачи заказов Вайлдберриз.- отдельный вход в помещение, угловое витринное остекление по всему фасаду, много места под рекламу на две стороны, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домов- комплекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах- от МЦК "Стрешнево" пять минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут на автобусе или трамвае- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что снижает уровень конкуренции за арендаторов.- помещение арендует ПВЗ Вайлдберриз, подписан договор, готовится к открытию- соседние помещения занимают дизайн студия премиум класса Rеbrоvа Dеsign и винотека Winе Rерubliс, магазин Продукты 24, а также ПВЗ ОЗОН и Яндекс маркет- потолки 5,5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещения- есть место под размещение столиков и летней террасы, согласовано с УК- две независимых мокрых точки, ХВС, ГВС и канализация, вытяжки на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера- 100% полезной площади без стен и перегородок- открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и порогов- свободное назначение без ограничений и обременений- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!Звоните и спешите купить выгодное помещение с арендатором в заселённой новостройке бизнес-класса.