Описание
Код объекта: 1394339. Продаются помещения общей площадью 3 651 кв. м в 5-ти этажном здании промышленного назначения, это полностью 3, 4 и 5-этажи. Здание расположено на общем участке 9 215 кв.м, который находится в собственности с 2015 года, доля в праве 41/100, и одноэтажное здание автосервиса на 4 поста 290 кв. м. Несколько видов разрешённого использования земельного участка, которые позволяют вести производственную, складскую, сервисную, торговую деятельность промышленными товарами. Полностью зданием и всей территорией владеют 2 собственника. Продаваемым объектом владеет 1 собственник, суммарно в продаже 3 941 кв. м помещений на участке 3 778 кв.м. Здание бывшего Такелажно-Монтажного комбината построено в 1987 году. Имеет усиленный пол до 1250 кг/м2, установлены новые грузовой и пассажирский лифты, шаг колонн 6х6м, остальные стены не несущие. Одно помещение на 4-м этаже со вторым светом, что позволяет организовать многоуровневое пространство для хранения или производства. Подойдет под размещение производства в том числе и конвейерного типа, так как имеет высокие потолки, удобную систему доступа в помещение для складских работ. Возможно размещение центра обработки данных (ЦОД), дата центра, облачных сервисов, айти подразделений. Возможно переформатирование в апартаменты. Отдельное строение 290,3 кв.м - автосервис с детейлингом, мойкой, шиномонтажом. Находится в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса автосалона Haval. Объект обладает собственной трансформаторной на территории (передана городу) и располагается на электрической магистрали мощностью 250 мВатт, что позволяет при необходимости расширить необходимую мощность. Полностью решён вопрос с теплоснабжением и водоснабжением с запасом мощностей, у собственника прямые договора с городом, второй собственник платит по текущим расходам. На площадях второго собственника размещён на правах долгосрочной аренды автосалон полного цикла по продаже и обслуживанию марки Haval, что привлекает внимание большой категории потенциальных клиентов. Основной арендатор продаваемой площади занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет, крупная компания по ремонту и сервису оргтехники, бытовых и цифровых устройств. Дополнительно сдаются помещения для небольших компаний, а также для сотовых операторов под оборудование. Расположение объекта имеет ряд преимуществ близость м. Отрадное, удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, большая свободная территория вокруг, наличие больших жилых кварталов на комфортном отдалении. Все документы на объекты "прозрачные", без обременений, в актуальном состоянии с начала владения в соответствии с законодательством.
