Продам помещение свободного назначения 1780.0 м² город Москва метро Спортивная наб Саввинская 23с/1

Премиальный шоурум итальянской мебели на Саввинской набережной Эксклюзивный готовый арендный бизнес в престижной локации Москвы, на первой линии Саввинской набережной, в окружении элитных жилых комплексов Deluxe-класса. Основные параметры: — Этажность: 1 и 2 этаж — Площадь: 1 780 м² — Арендатор: премиальный шоурум итальянской мебели — Договор аренды: действует до 2031 года — Индексация аренды: +5% ежегодно — Премиальная отделка, полностью соответствует высокому статусу локации — Удобная инфраструктура: лифт + 2 лестницы Финансовые условия: — Арендная ставка: 80 000 ₽/м² — Месячный арендный поток (МАП): 11 870 000 ₽ — Годовой арендный поток (ГАП): 142 440 000 ₽ — Окупаемость (при возмещении НДС): 10 лет — Стоимость объекта (с НДС): 1 600 000 000 ₽ — Стоимость объекта (без НДС): 1 333 333 333 ₽ — Формат сделки: ДКП с НДС Преимущества: — Первая линия Саввинской набережной премиальное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — Элитное окружение новые ЖК Deluxe-класса, что создает идеальную целевую аудиторию для арендатора — Стабильная доходность 11% с перспективой увеличения за счет индексации Объект с высоким инвестиционным потенциалом и стабильным арендным потоком в долгосрочной перспективе.