Продам помещение свободного назначения 506.0 м² город Москва метро Свиблово проезд Игарский 2с/2

От сoбствeнника! Бeз комиссии!Хаpактeриcтики:- 2 линия- Отдeльная входнaя группa- Cвoя пapковка- Еcть возмoжноcть pазмeстить вывecку- Погрузкa/разгpузк<ссылка-удалена> Глaвный вхoд, Запaснoй вхoд, Oтдельноe окно- Доcтуп 24/7- ХBC/ГВС- Свoй cанузел- Центpальное oтoплeниe- Еcтecтвeннaя вeнтиляция- Еcть кoндиционер- Максимальная мощность 120 кВт- Хороший ремонт- Имеется запасной выход- Высота потолков 4 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация: Продажа от физ. лица ликвидного и доходного комплекса из 2-х помещений с огороженной территорией( имеется возможность размежевания и разделения). Комплекс зданий расположен в непосредственной близости от м. Свиблово на участке в 21 сотку. Состоит из:1.) 2-х этажное кирпичное здание площадью 341.2 м2 (второй этаж есть только участи здания). У одноэтажной части - имеется высокий конек, а также есть конструктивная возможность достройки 2-го этажа полностью, что дополнительно увеличит площадь на 120м2)!!!2). Одноэтажное здание площадью 88.9 м2 (с высоким коньком), можно сделать антресоль или полноценный второй этаж, что дополнительно увеличит площадь на 80м2)3). Одноэтажное здание, состоящее из 5-ти кирпичных гаражей, общей площадью 76м2. На данном этапе работают арендаторы и занимают 70% площадей (сдано в аренду). Большой земельный участок позволяет, либо разместить дополнительно контейнеры под сдачу (ориентировочный доп. доход плюсом ~ 350000 в месяц), либо произвести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь минимум до 3000 м2.). По высоте здания одни из самых низких в данном квартале. Возможно межевание участка на 2 обособленных , что позволит провести две раздельные реконструкции, тем самым увеличить возможную площадь. Расположение проездов это позволяет. Индексация договоров не производилась уже 5 лет. При сдаче по рыночной цене 100% площадей доходность составит более 18% стоимости (окупаемость примерно 5 лет). АРР2 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т, Евгения КПомощь с оформлением ипотекиДобавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять. Возможно вы искали: Торговое помещение, сниму/куплю торговое помещение, торгово складские помещения, торговый зал, торгово производственное помещение, снять в аренду/купить торговое помещение, аренда/покупка помещения в торговом центре, рядом с метро, торговое помещение в тц, помещение под, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещения под табак, складские помещения, производственно-складские помещения, аренда складских помещений, аренда склада, ангар, снять/купить складское помещение, хранение, производственное помещение, склад, хранилище, теплый склад, холодный склад, кран балка, высокие потолки, бетонные полы, наливные полы, отдельно стоящее здание, сооружения, нежилое помещение, помещение в отдельно стоящем здании, коммерческая недвижимость. Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, ПекарняЗапрос информации по этому объявлению, означает Ваше согласие на получение сообщений от нашей компании через средства связи