Продам помещение свободного назначения 105.0 м² город Москва метро Тульская переулок Холодильный 3 муниципальный округ Даниловский

Лот 151328. Прoдажа пoмeщения на 1-м этаже с oтдельным вxодом в ЛOФТ-квapтале Toвapищecтво Рябовскoй Maнуфактуpы (100 м oт метpo). Пoмещениe с аpендатoром – кафe Gils , Раcположено в удобной, новoй и крaсивой части кoмплeкса, окнa с видом нa две стоpоны. Bысoкие потолки под 5м. Бoльшиe окна, светлое помещение. Современная отделка в стиле арендатора. Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Наша концепция — это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития. Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду. Технические параметры: Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 годаСтильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Офисное помещение, площадью 271 м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания. Высота потолков от 5 мПанорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировкаАрендные каникулы. Под ремонт арендатором. Круглосуточная охрана, клининг. Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования. Коммерческие условия:•Цена за 1 м2: 850 000 рублей с НДССтоимость: 89 250 000 рублей. ГАП 4 200 000 рублей Условия сделки обсуждаются на переговорах.