Продам помещение свободного назначения 420.0 м² город Москва метро Коптево улица Михалковская 63бс/4

Готoвый aрендный бизнeс: помещение сo стaбильным доходoм📍 Aдpес: г. Мocквa, ул. Mиxалковская, д. 63Б, cтр. 4💰 Выгoдноe предложение для инвестopoв!Продaётcя кoммерчеcкoe помещение с надёжным aрeндатоpом – cтoловой, обeспечивaющей cтабильный доxод. Этo гoтовый аpeндный бизнec с высокой ликвидностью и долгосрочной перспективой!Преимущества покупки:✔ Гарантированный доход – действующий арендатор (столовая) с долгосрочным договором аренды✔ Высокий пешеходный и транспортный трафик – помещение расположено в центре деловой зоны✔ Единственная столовая в бизнес-центре – высокий спрос среди сотрудников офисов и посетителей✔ Развитая инфраструктура района – престижное окружение, удобная транспортная доступность✔ Полностью оборудованное помещение – с отделкой, кухней, санузлом и мокрой точкойТехнические характеристики:— Тип помещения: ПСН — Площадь: 420 м² — Назначение: ресторан, кафе, кофейня — Этаж: цокольный — Высота потолков: 3 м — Вход: из здания — Планировка: смешанная — Состояние: с отделкойФинансовые условия:— Арендатор: столовая — Месячный арендный платеж (МАП): 350 000 руб. — Дополнительно: эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются арендатором📌 По запросу:— Развернутая презентация с полной характеристикой объекта — Детальная информация о расходах и условиях эксплуатации🔍 Ключевые слова: готовый арендный бизнес, стабильный доход, пассивный доход, выгодное вложение, высокая окупаемость, коммерческая недвижимость, надежный арендатор, инвестиции в недвижимость.