Продам помещение свободного назначения 420.0 м² город Москва метро Водный стадион улица Михалковская 63бс/4

**Готовый арендный бизнес: помещение со стабильным доходом** **Адрес**: г. Москва, ул. Михалковская, д. 63Б, стр. 4 **Выгодное предложение для инвесторов!** Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором столовой, обеспечивающей стабильный доход. Это готовый арендный бизнес с высокой ликвидностью и долгосрочной перспективой! **Преимущества покупки**: **Гарантированный доход** действующий арендатор (столовая) с долгосрочным договором аренды **Высокий пешеходный и транспортный трафик** помещение расположено в центре деловой зоны **Единственная столовая в бизнес-центре** высокий спрос среди сотрудников офисов и посетителей **Развитая инфраструктура района** престижное окружение, удобная транспортная доступность **Полностью оборудованное помещение** с оборудованием, с отделкой, кухней, санузлом и мокрой точкой ### **Технические характеристики**: - **Тип помещения**: ПСН - **Площадь**: 420 м² - **Назначение**: ресторан, кафе, кофейня - **Этаж**: цокольный - **Высота потолков**: 3 м - **Вход**: из здания - **Планировка**: смешанная - **Состояние**: с отделкой ### **Финансовые условия**: - **Арендатор**: столовая - **Месячный арендный платеж (МАП)**: 350 000 руб. - **Дополнительно**: эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются арендатором **По запросу**: - Развернутая презентация с полной характеристикой объекта - Детальная информация о расходах и условиях эксплуатации **Ключевые слова**: готовый арендный бизнес, стабильный доход, пассивный доход, выгодное вложение, высокая окупаемость, коммерческая недвижимость, надежный арендатор, инвестиции в недвижимость.