Продам помещение свободного назначения 30.0 м² город Москва метро Калужская улица Профсоюзная 102с/1

Номер в базе: 4306747. Продаётся ГАБ в ТЦ "Ареал" напротив метро Беляево. Окупаемость 9 лет 9 месяцев. С индексацией - 8 лет. О помещение: -Первый этаж торгового центра. -Площадь: 30 кв.м -ТЦ находится напротив выхода из метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик. -Помещение сдано в аренду с февраля 2025 г. Об экономике и окупаемости: -Арендатором является банк. МАП- 175 000. -Простой срок окупаемости - 9 лет 9 месяцев. Окупаемость при 6% индексации - 8 лет 3 месяца -ARR (Средняя норма доходности) - 12,1% -ROI (Рентабельность инвестиций за 10 лет) - 122% -ROI (с учётом перепродажи через 10 лет) - 247% Преимущества расположения: -Якорные арендаторы и будущие соседи: Читай Город, Sunlight, Sela, French Bakery, Бургер Кинг, Оптика, Аптеки и многое другое...) -Торговый центр оборудован всеми необходимыми коммуникациями. -Гарантированная безопасность, удобство для арендаторов и их клиентов. Инфраструктура: -Торговый центр расположен в густонаселённом районе с высокой покупательской способностью. Документы: -Полный комплект документов готов для быстрой сделки. -Помещение в собственности, обременений нет Добавляйте в избранное, чтобы не потерять (нажмите на сердечко) Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении! Код пользователя: 174417