Продам помещение свободного назначения 506.0 м² город Москва метро Свиблово проезд Игарский 2с/2

Номер в базе: 2481747. Продается уникальная коммерческая недвижимость, которая станет отличным вложением для бизнеса! Этот объект состоит из трех зданий и предлагает невероятные возможности для увеличения дохода и расширения площади. 1. Двухэтажное здание площадью 341,2 м². Второй этаж частично готов, а высокие потолки одноэтажной части позволяют вам легко достроить второй этаж, увеличив общую площадь на 120 м². Это идеальный вариант для создания офисных или торговых помещений! 2. Одноэтажное здание площадью 88,9 м² с высоким коньком. Здесь вы сможете организовать антресоль или полноценный второй этаж, что добавит еще 80 м² полезной площади. Простор и свет — идеальные условия для вашего бизнеса! 3. Одноэтажное здание, состоящее из 5 кирпичных гаражей общей площадью 76 м². Это отличное место для хранения или предоставления услуг по аренде. На данный момент около 70% площадей сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Большой участок позволяет разместить дополнительные контейнеры для сдачи, что может принести ориентировочный доход в 350 000 рублей в месяц. Также вы можете провести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь до 3000 м²! Данная недвижимость расположена в одном из самых привлекательных районов, а возможность межевания участка на два обособленных позволяет провести две раздельные реконструкции, что увеличит ваши шансы на успех. На сегодняшний день доходность от аренды составляет 12%, а при сдаче по рыночной цене все площади могут принести более 18% доходности! Окупить инвестиции можно менее чем за 6 лет. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас и узнайте все детали! Код пользователя: 159380