Описание
Сдано 100%, МАП = 561 202 р. ГАП = 6 734 424 р. Срок окупаемости - 9,7 лет. (ежегодно уменьшается при индексации договоров аренды на 10%). Коммунальные платежи компенсируют арендаторы. Расположение: в ЦАО Москвы, по адресу: ул. Покровка 41с2. Дом находится в историческом центре Москвы. Закрытая наземная парковка (въезд со стороны трех улиц), доступ 24/7. Развитая инфраструктура района, вокруг дома - достопримечательности Москвы, сад им. Баумана, Московский драматический театр имени Н. В. Гоголя, рестораны, кафе, брендовые магазины, учебные и развлекательные заведения, элитная жилая недвижимость. Шаговая доступность до ст. м. Чистые пруды, Красные ворота, Курская. Объект: Площадь 433,9 м2. Цокольный этаж 4х этажного жилого дома (3 отдельные входа со двора). Год постройки - 1928 год. Хорошее техническое состояние 23 кабинета, окна по периметру помещения. Стоимость объекта 65 424 000 р. Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка. Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре. Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание. Собственник ООО.
