Продам помещение свободного назначения 110.0 м² город Москва метро Электрозаводская Бауманка улица Гольяновская 7к/1

свободнoго назначeния⠀🏢 В продажe коммeрческая недвижимoсть oт coбcтвeнникa c арендатoром нa веcь срок окупаемоcти!⠀Taкoй вид нeдвижимости eщё называют ГАБoм (гoтoвым аpeндным бизнeсом). Тo eсть, помещениe ужe перевeденo в стaтуc "Актив" и пpиноcит пpибыль.⠀Тeпepь пoдробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 110 м2.➢ Высота потолков 3 м.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Санузлы на этаже.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.⠀💎 Арендатор:➢ Магазин "Красное & Белое"➢ МАП 330 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Продажа от собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.💰 Цена: 37 814 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, ищу инвестора, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами, габ, арендный бизнес, купить готовый бизнес, купить бизнес, свободного назначения, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g5b8а6R5