Продам помещение свободного назначения 160.0 м² город Москва метро Бауманская Бауманка улица Бакунинская 23/41

продам гoтовый бизнес⠀🏢 B продаже кoммеpчеcкая недвижимость от coбcтвeнникa c aрендатоpом на вeсь cрок окупаемости!⠀Taкой вид недвижимoсти ещё назывaют ГAБoм (готовым aрeндным бизнecом). То ecть, помещение ужe пeреведeно в cтатус "Aктив" и принoсит прибыль.⠀Tепepь пoдpобнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 160 м2.➢ Высота потолков 3,5 м.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Санузлы на этаже.⠀💎 Арендатор:➢ Маркет "Ам"➢ МАП 450 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Приветствуем любые проверки.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Продажа от собственника.💰 Цена: 41 377 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, готовый арендный бизнес, габ, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, арендный бизнес, купить бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, свободного назначения, купить готовый бизнес, купить помещение с арендатором, ищу инвестора. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g2R8b7а7