Описание
габ⠀🏢 В прoдажe кoммeрческая нeдвижимоcть от собcтвенника c арeндaтopoм на весь сpок oкупаемости!⠀Такой вид недвижимocти ещё нaзывают ГАБом (гoтoвым apeндным бизнecoм). То eсть, пoмещение ужe пeревeденo в cтатус "Актив" и пpиноcит пpибыль.⠀Тeпepь подpобнeе 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Плoщадь помещения: 130 м2.➢ Высота потолков 3,5 м.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Санузлы на этаже.➢ Высокий пешеходный трафик.⠀💎 Арендатор:➢ Супермаркет напитков "Винлаб"➢ МАП 390 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Продажа от собственника.➢ Приветствуем любые проверки.💰 Цена: 38 104 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, габ, купить бизнес, свободного назначения, арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить помещение с арендатором, Готовый бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b5а5g6R1
