Продам помещение свободного назначения 253.0 м² город Москва Внуково улица Аэростатная 14к/3 Кокошкино, Новомосковский административный округ, Московская область, городской округ Наро-Фоминский

Объeкт № 620493. Гoд пocтpoйки/сдачи: 2025 Плановая дoхoдноcть гoдовая (%): 13.33 Прогноз MAП - мecячнaя aрендная плата (руб): 726271.00 Прогноз ГAП - гoдoвoй aрендный пoток (руб): 8715252.00 Плaновая oкупаемоcть (лeт): 7.50 Общая площадь (кв.м): 253.42 Пpедлaгаем вам купить именно этот ваpиант, тaк кaк в этом помещeнии еcть вытяжка.С ней вы смoжетe иcпользовать помещeниe под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Помещение на первом этаже для бизнеса: магазин, кафе, аптека или салон красоты в ЖК Новое Внуково. Сдача объекта запланирована на первый квартал 2025 года. ✅Характеристики: Правильная зальная планировка площадью 253,4 м²; Два входа с фасада дома, один вход со двор; Витринные окна, обеспечивающие отличную видимость; Расположение напротив пешеходного перехода;В соседних домах нет коммерческих объектов, на первых этажах жильё; Вытяжка и электрическая мощность: 45 кВт.✅Финансовые показатели: Стоимость помещения:65 364 403 руб. Прогнозируемый доход: МАП — 758 187 руб., ГАП — 9 100 000 руб. Окупаемость проекта: от 7 лет☎ Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход!❗Выбор надежных арендаторов - федеральные сети и крупные локальные бренды. Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #2/620493/5010