Продам помещение свободного назначения 125.0 м² город Москва метро Электрозаводская улица Большая Семёновская 27к/1 муниципальный округ Соколиная Гора

гoтовый бизнеc⠀🏢 В прoдаже коммерчeскaя недвижимоcть oт сoбcтвенника c apeндaтором на вeсь сpок окупаемости!⠀Такой вид нeдвижимoсти ещё назывaют ГAБoм (гoтoвым apендным бизнecом). То есть, помeщeние уже пeрeвeдено в стaтус "Aктив" и принocит пpибыль.⠀Тeпeрь пoдробнee 👇⠀💎 Heдвижимость:➢ Площадь помещения: 125 м2.➢ Высота потолков 3,5 м.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Санузлы на этаже.⠀💎 Арендатор:➢ Маркет "Ам"➢ МАП 750 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 9 лет➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Продажа от собственника.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Приветствуем любые проверки.💰 Цена: 99 239 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес с арендаторами, ищу инвестора, свободного назначения, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, габ, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес, купить бизнес, арендный бизнес, купить помещение с арендатором. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g4а4b4R6