Продам помещение свободного назначения 48.0 м² город Москва метро Пионерская улица Большая Филёвская 59к/2

Помещение стоматологии ( лицензировано)! Продается 1/2 доля в праве на помещение, общей площадью 96 м. кв. Высокий цокольный этаж, с отдельным входом. Действующая стоматология (лицензирована, после смены владельца будет легче получить новую). Состоит из трёх кабинетов, двух санузлов ( один гостевой, второй служебный) , ресепшн на входе, тамбур, зона ожидания с диваном, кухня- подсобное помещение (где установлены компрессоры- рессиверы), рентген кабинет прицельный, служебная раздевалка , гардероб для клиентов, видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация Delta, система приточной, принудительной вентиляции Tion. Ремонт помещения был выполнен в 2017 году. Отдельный вход со двора, стоянка на 2 авто, 5 минут пешего хода от метро Пионерская, окна " смотрят" на новый, многоподъездный высотный жилой дом. Стоматологическое оборудование (установка, мебель , инструмент) можно выкупить дополнительно, или будет вывезено . Второй долей помещения владеет и работает ортодонт. В перспективе возможно обсуждение продажи доли второго собственника. Подходит как готовая инфраструктура для семейной стоматологии, оперативного запуска команды стоматологов или для инвестиции как готовый арендный бизнес, ГАБ (аренда одного места/ кресла/ кабинета от 80 000 / мес., второй кабинет 50/50 . Аренда за смену 4000 р ( Две смены в каждом кабинете это , при правильной организации до 360 000 р./ мес. МАП на инвестицию) Основание договор купли-продажи физического лица (не ИП) , за наличные от 2018 года.( более 5 лет в собственности). Один взрослый собственник.