Продам помещение свободного назначения 181.0 м² город Москва метро Первомайская улица 9-я Парковая 5к/2 муниципальный округ Измайлово

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ Продам права аренды (ППА от ДГИ ) с льготным выкупом в собственность и самой низкой арендной ставкой (всего 18.600 руб/мес за ВСЁ помещение )на нежилое помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ул. 9-я Парковая, д.5, корп.2: - площадь всего помещения 181,1 м2;- отдельный вход с торца дома; - высокие потолки 2,9 метра; - все коммуникации центральные; - электрическая мощность 18,8 кВт; - санузел и мокрая точка раздельные;- часть одной из комнат (20 кв.м.) сдана в аренду постоянному арендатору (на Яндексе у него 5 звезд по отзывам) по ставке 40.000 руб в месяц;- напольная плитка на большей площади помещения и свежая стяжка пола в двух комнатах;- в помещении установлена принудительная система вентиляции на охлаждение и теплый воздух;- также проведена новая противопожарная система;- установлено видеонаблюдение;- электронный замок с камерой и домофоном на входной двери; - бесплатная парковка возле помещения; - большой жилой массив;- мимо входа в помещение проходит народная тропа; - в двух минутах ходьбы Сквер Молодожёнов и Лесопарк Измайлово; - метро Измайловская 3 минуты на авто; - чистое ООО без долгов на УСН 6% (все отчеты сданы). Льготный выкуп у города в рассрочку на 7 лет без первоначального взноса по 159 ФЗ уже возможен (поможем выгодно выкупить по максимально низкой ставке). Договор с городом заключен на 10 лет (до 2030 года)по ставке 18.600 руб за ВСЁ помещение! Стоимость продажи ППА: 4,9 млн руб. (продажа юр лица с договором аренды от города)