Продам помещение свободного назначения 453.0 м² город Москва метро Улица Академика Янгеля улица Чертановская 66к/3

Собственник! Прямая продажа! Продам готовый арендный бизнес с сетевым арендатором - продуктовый магазин "Чижик" + блок прикассы! ОБЩИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК ОБЪЕКТА В МЕСЯЦ 711 500 РУБЛЕЙ. ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 8 538 000 РУБЛЕЙ! Об объекте: - помещение расположено на первом этаже - витринное остекление - вход с первой линии - площадь 396 м2 + 57м2 Экономика: 1. Арендатор - сеть супермаркетов "Чижик" - площадь 396 м2 - арендная ставка 577 500 рублей в месяц - Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 29 сентября 2023 года - к/у компенсирует арендатор 2. Прикассовый блок: 7 м2 - Цветы - арендная ставка 45.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор 7 м2 - Фрукты. Овощи - арендная ставка 40.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор 1 м2 - Постамат AliExpress - арендная ставка 4.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор 0,8 м2 - автомат Живая вода - арендная ставка 5.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор 0,7 м2 - автомат Кофе - арендная ставка 5.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор 13 м2 - Табак - арендная ставка 35.000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор - краткосрочные договоры аренды - к/у компенсируют арендаторы Итого совокупный МАП блока прикассового блока 134.000 рублей в месяц Локация: - плотный жилой массив - высокая проходимость - хороший автомобильный трафик - после завершения работ по проекту и заселения арендаторов объект стал точкой притяжения местных жителей, что подтверждают отзывы о магазине на площадке Яндекс и других источниках! Соседние помещения занимают известные сетевые компании: Аптека Здравсити, Красное и Белое, магазин Лещ, супермаркет Еще, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон! Звоните! Лот 89-102522 ВНИМАНИЕ! КОПИРОВАНИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА В РЕКЛАМЕ СТОРОННИМИ АГЕНТСТВАМИ СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!