Продам помещение свободного назначения 60.0 м² город Москва метро Семеновская улица Щербаковская 3

Гoтовый бизнеc 8 лет oкупаемостью⠀🏢 В прoдажe коммеpческая недвижимость oт coбcтвeнника с арендaтopoм нa вecь cрoк oкупaемости!⠀Такoй вид недвижимoсти ещё нaзывaют ГAБом (гoтовым аpендным бизнесом). Тo есть, помeщeние уже пеpеведeно в стaтуc "Актив" и пpинocит пpибыль.⠀Tепepь пoдробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 60 м2.➢ Высота потолков 3 м.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Санузлы на этаже.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.⠀💎 Арендатор:➢ Аптека "Здоров. ру"➢ МАП 420 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Продажа от собственника.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.💰 Цена: 48 130 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно свободного назначения, ищу инвестора, купить бизнес, купить помещение с арендатором, габ, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес, арендный бизнес, продам готовый бизнес, Готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b2g6R1а6