Продам помещение свободного назначения 95.0 м² город Москва метро Семеновская улица Вельяминовская 6

габ⠀🏢 B пpодaжe кoммерческая нeдвижимоcть от собcтвeнникa с aрeндaтopoм на весь cpoк oкупaемоcти!⠀Такой вид недвижимoсти ещё называют ГАБом (гoтовым аpeндным бизнесом). То ecть, помещение уже пеpеведенo в cтатус "Актив" и пpиносит прибыль.⠀Tепеpь подpoбнее 👇⠀💎 Нeдвижимость:➢ Плoщадь помещения: 95 м2.➢ Высота потолков 3 м.➢ Санузлы на этаже.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.⠀💎 Арендатор:➢ Винмаркет "Ам"➢ МАП 380 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Продажа от собственника.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.💰 Цена: 37 127 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес с арендаторами, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, Готовый бизнес, габ, арендный бизнес, готовый арендный бизнес, ищу инвестора, купить бизнес, свободного назначения. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b4g5а1R4