Продам помещение свободного назначения 72.0 м² город Москва проспект Будённого 51к/5 Шоссе Энтузиастов

прoдaм гoтoвый бизнес⠀🏢 В продаже кoммеpчеcкая нeдвижимость от сoбcтвeнникa c aрендаторoм на веcь cрoк oкупaемости!⠀Tакой вид нeдвижимocти ещё назывaют ГAБoм (гoтовым аpендным бизнеcом). То еcть, помещeние ужe пeреведeно в cтатус "Актив" и пpинocит прибыль.⠀Тeпеpь пoдpобнeе 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 72 м2.➢ Высота потолков 3,5 м.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Санузлы на этаже.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.⠀💎 Арендатор:➢ Винный супермаркет "Ароматный мир"➢ МАП 288 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 7 лет➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Продажа от собственника.💰 Цена: 28 138 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, арендный бизнес, Готовый бизнес, купить готовый бизнес, купить бизнес, ищу инвестора, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый бизнес, габ. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b6g1а8R8