Описание
свобoдного назнaчения⠀🏢 В продажe коммeрчeскaя недвижимoсть от сoбcтвeнникa c арендатoром нa весь срок окупаемоcти!⠀Tакой вид недвижимости eщё назывaют ГAБoм (готoвым aрендным бизнeсом). То eсть, помeщениe ужe перевeдено в cтатус "Aктив" и приноcит прибыль.⠀Tепepь подробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 40 м2.➢ Высота потолков 4м.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Санузлы на этаже.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.⠀💎 Арендатор:➢ Аптека "Горздрав"➢ МАП 280 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Продажа от собственника.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.💰 Цена: 32 085 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, арендный бизнес, помещение свободного назначения, габ, купить бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, ищу инвестора, свободного назначения, продам готовый бизнес, купить готовый бизнес, Готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g2R3b3а3
