Продам помещение свободного назначения 186.0 м² город Москва метро Маяковская улица Садовая-Кудринская 23с/1 муниципальный округ Пресненский

Адрес: ул. Садовая-Кудринская, д. 23с1. Срочно продаётся прекрасное помещение свободного назначения в одной из лучших локации Москвы - на второй линии домов Садово-Кудринской улицы. Активный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Маяковская (8 мин. пешком), метро Баррикадная и Краснопресненская (13 мин. пешком). Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. Помещение находится на цокольном этаже жилого дома. Вход общий с улицы. Доступ круглосуточный. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Помещение сдано в аренду. Стабильный арендатор - швейный цех. Это готовый успешный арендный бизнес с арендным доходом (МАП) - 275 000 руб. в месяц. В стоимость объекта не включена сумма по ипотеке городу 9 600 000 (на ноябрь 2024 года). Ежемесячный платеж по ипотеке -133 676 руб. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Общая площадь - 186 кв. м. Помещение обладает целым рядом уникальных особенностей: - высокие потолки - 3 м, что создаёт ощущение большого пространства; - три зала правильной (почти квадратной) конфигурации; - большое количество окон; - 2 мокрые точки; - мощность 20 кВт. Выполнен ремонт по лофт-стандарту с использованием современных качественных материалов, в том числе специальной краски, которая обеспечивает очень красивое освещение от светодиодных ламп. Есть хорошая вентиляция. ____________________________ Помещение идеально подойдёт: - под творческую мастерскую; - для проведения мастер-классов; - для занятий танцами; - под салон красоты; - под бьюти-коворкинг. => ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр!<= В будние дни с 10:00 до 18:00