Продам помещение свободного назначения 72.0 м² город Москва метро Ломоносовский проспект улица Мосфильмовская 74б

ГАБ ( готовый арендный бизнес) -общая доходность- 25-35% в год - возможен ГАП 4 200 000.+ рост недвижимости за год или как ВИДовой офис в комплексе и в этом районе : вид на все знаковые здания Москвы - на знаменитые сталинские высотки , МГУ, Храм Христа Спасителя , Москва-Сити и панораму города ! Можно как готовый арендный бизнес : МАП 275 тр , ГАП-3 300 000 в год . + можно увеличить до МАП 350 тр и ГАП - 4,2 млн р. И еще и сама недвижимость растет в год как минимум больше , чем ставка ДЕПОЗИТА-20% Панорамное остекления на всю ширину стены офиса - в этом комплексе такие окна только в 1/2 комплекса , в другой половине обычные окна и вид . Во время праздников лучшие виды на САЛЮТ с нескольких точек города из панорамных окон ПЛАНИРОВКУ можно менять - несущие стены только по периметру, На настоящий момент возведены стены ( си план ): 3- опен спейс -28 кв м , его можно разбить на приемную и кабинет отделив раздвижной стеклянной перегородкой; 1 и 2 на плане - это два изолированных кабинета по 14 кв м , в т ч один с панорамным остеклением и второй без окна. Кладовка или мини кухня при входе- К: совмещенные санузел- С На полу массив ДУБовой доски в модной раскладке ёлочка, стены покрашены в светло-бежевый , кондиционеры . На первом этаже КАФЕ и супермаркет Мираторг, где можно вкусно перекусить или взять с собой в офис ПАРКОВКА: бесплатно около дома ( стихийная), подземная (12 -15 тр /мес за 1 место ) или наземная в ГК (200/день). НИЗКИЕ Коммунальные платежи (8-9 тр/мес